KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI NEDEN DÜŞTÜ?
Ekonomik veriler, piyasa dinamikleri ve devlet politikaları, bu değişimin nedenleri arasında sayılabilir. Özellikle son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarının belirlenmesinde kritik rol oynamaktadır. Düşen faiz oranları, konut alımını kolaylaştırmak için atılmış bir adım olarak değerlendiriliyor.
DÜŞEN FAİZ ORANLARI İLE GÜNDEME GELEN KREDİ MİKTARLARI NELER?
Kredi miktarları, konut alıcıları için büyük bir önem taşımaktadır. 1 milyon TL’den 5 milyon TL’ye kadar çeşitli kredi seçenekleri sunulmakta. Her bir miktarın geri ödeme koşulları ise farklılık göstermektedir. Düşen faiz oranları ile birlikte, 1 milyon TL’lik bir kredinin geri ödemesi 3.475.928,43 TL olarak belirlenirken, 5 milyon TL’lik bir kredi için bu rakam 17.379.641,35 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, alıcıların bütçelerini doğru bir şekilde planlaması gerektiğini gösteriyor. Ancak, bu kredilerin geri ödemeleri nasıl hesaplanıyor?
İKİNCİ KONUT KREDİLERİNE YENİ DÜZENLEME NEDEN GETİRİLDİ?
İkinci konut alımları için getirilen yeni düzenlemeler, alıcılar için önemli bir değişim yaratıyor. BDDK’nın son düzenlemesi, ikinci konut alacakların kredi kullanım oranını önemli ölçüde düşürdü. Bu değişiklik, potansiyel alıcıların daha dikkatli bir şekilde hareket etmesini gerektiriyor. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir konut için yalnızca 1 milyon 125 bin TL kredi kullanılabiliyor. Kalan miktarın nakit olarak ödenmesi ise alıcıları zor durumda bırakıyor. Peki, bu düzenleme nasıl bir etki yaratacak?
KREDİ GERİ ÖDEME TABLOSU
Kredi geri ödeme tabloları, bankaların belirlediği faiz oranlarına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Örneğin, 1.000.000 TL’lik bir kredinin 120 ay vade ile geri ödemesi aylık 28.966,07 TL olarak belirlenirken, toplam geri ödeme 3.475.928,43 TL oluyor. Diğer kredi tutarları içinse aşağıdaki gibi bir tablo oluşturulmuştur:
1.500.000 TL: Taksit Tutarı: 43.449,10 TL, Toplam Geri Ödeme: 5.213.896,83 TL
2.000.000 TL: Taksit Tutarı: 57.932,14 TL, Toplam Geri Ödeme: 6.951.856,20 TL
3.000.000 TL: Taksit Tutarı: 86.898,21 TL, Toplam Geri Ödeme: 10.427.784,72 TL
4.000.000 TL: Taksit Tutarı:115.864,28 TL, Toplam Geri Ödeme: 13.903.713,39 TL
5.000.000 TL: Taksit Tutarı: 44.830,35 TL, Toplam Geri Ödeme: 17.379.641,35 TL
